Nieuwbouwhuis. Hoe financiert u het meerwerk?

Als u een bestaande woning koopt, weet u wat u krijgt. Maar een nieuwbouwwoning is nog in aanbouw en meestal kunt u de woning aan uw wensen laten aanpassen. Dat wordt meerwerk genoemd. Maar hoe financiert u dat meerwerk?

De aannemer die uw huis bouwt, heeft een standaardontwerp dat voor alle woningen gelijk is. Maar u heeft misschien andere ideeën voor uw woning. Een stopcontact of een radiator op een andere plek. De keuken of de badkamer in een andere uitvoering. Een extra dakraam of een buitenkraan. De aannemer biedt u daarom een meerwerklijst aan, waarop staat wat u aan de woning kunt laten aanpassen en wat dat u extra kost. Het kan ook zijn dat u ervoor kiest dat bepaalde werkzaamheden niet worden uitgevoerd. Dan is er sprake van minderwerk en bent u goedkoper uit. Doorgaans krijgt u dan geld terug.

Leg afspraken vast
Voor alle partijen moet duidelijk zijn hoe het meerwerk precies wordt opgeleverd en tegen welke prijs. De aanpassingen moeten daarom duidelijk omschreven worden. Leg de afspraken schriftelijk vast om misverstanden te voorkomen. En let op! Meerwerk heeft betrekking op aanpassingen tijdens de bouw. Betrekt u de woning en laat u de keuken of badkamer eruit slopen en vervangen? Dan is dat geen meerwerk, maar een verbouwing.

Meefinancieren in de hypotheek
De werkzaamheden die in de meerwerklijst van de aannemer staan, kunt u meestal meefinancieren in de hypotheek. Dat kan ook de aanleg van uw tuin zijn of een dakkapel of uitbouw. Wel moet de hypotheek binnen de mogelijkheden van uw inkomen blijven vallen. Ook moeten de kosten van de aanpassingen in verhouding zijn tot de koopsom. Voor gouden kranen in een huis van twee ton, krijgt u geen lening. Zoek van tevoren goed uit waar de grens ligt, want elke geldverstrekker hanteert zijn eigen regels met betrekking tot financiering van meerwerk. Vaak geldt er een maximumpercentage van de kosten, bijvoorbeeld 25% van de koopsom. Komt u daar bovenuit, dan financiert u de rest uit eigen zak.

Alles goed doorspreken
Heeft u een nieuwbouwwoning op het oog? Neem dan contact op met ons kantoor om de financiering te bespreken. Een hypotheek voor een nieuwbouwwoning zit anders in elkaar dan een hypotheek voor een bestaande woning. Wij gaan met u om de tafel om uit te leggen hoe een en ander precies werkt en in hoeverre u meerwerk in de hypotheek kunt meefinancieren.



04-04-2019
Disclaimer | Privacy | Algemene voorwaarden
KvK nummer 29039552| AFM nummer 12007552| Kifid nummer 300004486
Website by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top